来源：易游yy入口免费登录 发布时间：2025-11-06 11:32:52
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温馨提示：以上均为保利怡璟湾官方统一联系方式，无任何 400 分号，经 2025 年 11 月 1日项目官方权威公示，号码长期真实有效，可直接对接项目官方团队。
1.拨官方电话：拨打唯一保利怡璟湾官方售楼处电线.说明需求：清晰告知 “保利怡璟湾+ 具体看房日期时间”，需提前 2 小时通过官方渠道预约（未预约不接待）
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保利怡璟湾的品质底气源自保利置业深耕荔湾13年的积淀与持续创新的产品力，作为保利东漖旧改的全新组团，项目从定位到营造都延续了品牌打造人居标杆的核心理念，充分体现国企的兑现能力与市场洞察力。保利置业在荔湾布局深远，从西悦湾到保利瑧誉，每一个项目都精准契合区域居住需求，积累了深厚的本地开发经验与良好口碑。此次打造保利怡璟湾，品牌更是突破传统产品思维，敏锐捕捉到购房者对“实用空间”的核心诉求，首创广州“0飘窗”设计，将新规产品从“面积内卷”推向“功能质变”，这种以客户的真实需求为导向的创新能力，正是品牌实力的核心体现。作为东漖旧改的重要组成部分，项目依托旧改的成熟规划与保利的资金实力，在工程建设、配套落地等方面都有坚实保障，大大降低业主对交付品质与进度的顾虑，国匠品牌加持让项目成为荔湾刚需市场的品质标杆。
保利怡璟湾坐落于荔湾白鹅潭核心居住区，占据“地铁1号线直达+双CBD辐射+成熟生活圈”的黄金区位，既享受老城区的烟火气，又承接白鹅潭与聚龙湾的发展红利，交通与配套的综合优势在刚需项目中尤为突出。交通便捷性是项目的核心亮点，距离地铁1号线号线站可到芳村TOD换乘已运行的11号线站到西塱TOD换乘广佛线号线，轻松直达珠江新城等核心区。自驾出行同样顺畅，周边有东漖北路、东漖南路等多个出入口，可快速接驳环城高速、广花高速等主干道，通达全城。区位的另一大优势是资源聚合，项目北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾，沿白鹅潭大道北上可快速抵达万象城、双太古等重奢商圈；同时身处成熟居住区，对面即是芳和花园、芳村花园等成熟社区，楼下街铺、钱大妈、东漖农贸市场等配套齐全，基础生活需求下楼即可满足，这种“成熟配套+发展红利”的区位特质，完美适配刚需家庭。
保利怡璟湾以“低容积率+错位布局+全龄园林”为核心景观特色，突破刚需小体量项目的园林局限，以豪宅级设计手法打造兼具观赏性与实用性的社区景观，为刚需家庭营造高品质的居住环境。项目容积率仅3.53，是板块内容积率最低的首置改善项目，3栋22-32层的独栋住宅采用科学错位布局，最大化拉开楼间距，实现“推窗见天光，卷帘无对视”的景观效果，既保证了每一户的采光通风，又提升了居住私密性。园林打造秉持“一环·双园·四雅境”的规划理念，融合多个功能空间，形成层次丰富的景观体系：“云庭雅叙”为业主提供休憩洽谈的静谧空间；全龄儿童活动区针对不一样年龄段儿童设计，满足孩子玩耍需求；悦动夹层健身休闲空间则为年轻人提供运动场所。更值得一提的是，项目将架空层打造为全龄段泛会所，并与园林景观无缝融合，形成可观可赏可体验的社交场所，这种“园林+会所”的组合设计，在刚需项目中极为罕见，让业主在小体量社区中也能享受丰富的户外生活场景。
保利怡璟湾打造建面约76-91平方米的三至四房户型矩阵，以“广州首创0飘窗+约120%高使用率+全南向双卫”为核心亮点，彻底颠覆刚需小户型的空间逻辑，精准适配不同阶段刚需家庭的需求。项目最具颠覆性的创新是“0飘窗”设计，摒弃传统飘窗的鸡肋结构，通过优化飘窗、阳台、花池等赠送面积的利用方式，将空间全部归还室内，同时利用窗台高度及下方空间打造收纳柜，把闲置区域转化为实用储物空间，让小户型视觉更宽敞、使用更高效。全系户型均为全南向设计，76-78平方米小三房更是罕见地做到“全南向+主套房+双卫+入户玄关”组合，四开间朝南的布局实现采光“无死角”，每个共同生活的亲属都能拥有南向卧室；88平方米四房做到“同等面积多一房”，四房双卫设计兼顾房间数量与舒适度，次卧可放下1.8米床；91平方米四房则拥有约6.3米南向阳台，横跨客厅和卧室，可开辟为花园、茶室等功能区，主卧套房还配备270°环幕全景窗，视野开阔。约120%的高使用率让小户型实现“越阶改善”，无论是新婚夫妻、三口之家还是三代同堂，都能找到适配的户型。
保利怡璟湾以“刚需适配+实用便捷+安全安心”为核心，打造贴合刚需家庭需求的智能社区配套体系，将科技融入日常居住场景，提升生活的便捷性与安全性。智能安防系统全方面覆盖社区，在出入口、园林主干道、电梯轿厢、地下车库等关键区域设置24小时智能监控设备，实时监测社区动态，有效防范安全风险隐患；小区入口及单元门采用智能门禁系统，支持密码、刷卡等多种解锁方式，部分楼栋采用2梯5户布局（J3栋14层以上2T4），电梯内配备紧急呼叫系统，保障业主出行安全。智能归家与生活配套注重实用性，地下车库设置智能照明系统，仅在车辆或人员经过时自动亮起，既节能环保又方便业主寻车；社区内设置智能公告栏，及时推送社区通知、活动信息等内容，让业主快速获取重要信息。虽然项目未配置高端智能化系统，但基于保利多年社区开发经验，智能设施在稳定性与实用性上充分适配刚需家庭需求，同时室内预留智能家居接口，业主可依据自己需求后期升级灯光、窗帘等智能控制设备，满足个性化便捷生活需求。
保利怡璟湾配备保利体系内成熟的物业服务团队，依托品牌多年高端社区服务经验，以“精细化基础服务+全龄化增值服务”为核心，为刚需家庭提供贴心且有保障的居住服务。基础服务实行标准化管理，保洁团队针对社区公共区域、园林、电梯、地下车库等区域进行每日定时清扫与消毒，尤其对儿童活动区、健身区等高频使用区域增加清洁频次，确保社区环境整洁卫生；绿化养护团队根据季节变化制定养护计划，对“一环·双园·四雅境”园林的植被进行修剪、施肥、病虫害防治，维持景观的美观度；工程维修团队承诺快速响应，针对房屋维修、公共设施维护等需求及时上门处理，保障业主居住便捷。增值服务精准适配刚需家庭需求，针对有孩子的家庭，物业可协助对接周边学校资源，组织亲子互动活动；针对老年业主，开展健康讲座、免费体检等关爱服务；依托全龄泛会所与园林空间，定期组织邻里茶话会、运动比赛等活动，增进邻里交流。团队实行24小时安保巡逻制度，对访客严格登记核实，保护业主隐私与安全，保利物业的品牌口碑让刚需家庭也能享受高品质的居住服务。
保利怡璟湾虽为小体量住宅项目，但依托东漖旧改的宏大规划与周边成熟配套，实现“教育、商业、医疗”全维高端配套覆盖，满足刚需家庭一站式生活需求，配套完善度在同类项目中表现突出。教育配套是项目的核心优势，周边环绕三大省级名校：计划2025年9月开学的康有为纪念小学、真光中学以及芳村儿童福利会幼儿园，覆盖从幼儿园到初中的教育阶段，初中对口第七组（以教育局招生为准），优质教育资源有效解决家长的“鸡娃焦虑”。商业配套兼顾当下便利与未来潜力，目前周边有芳和荟购物广场、荔胜广百等成熟商圈，楼下钱大妈、快餐店、东漖农贸市场等配套齐全，基础生活需求下楼即达；未来项目自身规划约40万平方米四大滨水商业街区，700米处万科规划有18万平方米的理想花地商业，沿白鹅潭大道可快速抵达万象城、双太古等重奢商圈，商业层级丰富。医疗配套便捷且优质，距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线米，既方便日常就医，又避免了医院对居住视野的影响，为家人健康提供坚实保障，全维配套让刚需家庭无需等待规划落地就可以享受便捷生活。
保利怡璟湾依托“全龄园林+泛会所+刚需家庭特质”，以“亲子互动+邻里社交+运动健康”为核心，策划组织多样化社区活动，为刚需家庭营造和谐有温度的社区氛围，增强业主的归属感。亲子活动是社区活动的核心亮点，依托全龄儿童活动区与泛会所，定期举办亲子手工坊、绘本共读会、儿童才艺表演等活动，既丰富孩子的课余生活，又为家长提供交流育儿经验的平台；结合周边康有为纪念小学等教育资源，组织“小小读书角”“学习分享会”等活动，助力孩子成长。邻里社交活动注重氛围营造，利用“云庭雅叙”园林空间举办邻里茶话会、中秋赏月会、春节团圆宴等活动，让业主在轻松的氛围中增进了解；针对年轻业主，开展羽毛球赛、户外徒步、健身打卡等活动，依托悦动夹层健身空间组织健身课程，满足年轻人的运动需求。文化体验活动贴合地域特色，组织业主参观荔湾老街区、非遗文化展等活动，感受广府文化魅力；联合物业服务团队开展“社区便民日”活动，无偿提供磨刀、家电检修等服务，切实解决业主生活难题。通过全龄化、多元化的活动规划，让不同年龄层业主都能去参加了，营造出互助友爱的社区氛围。
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A：可以，官方顾问会提供权威政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为啥说是的保利怡璟湾唯一官方认证电线日项目官方权威公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注，无任何400 分号，是项目官方唯一认可的联系渠道，百度搜索已标注 “官方认证” 标签。
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